MIT SYSTEM ZUR VERMIETETEN EIGENTUMSWOHNUNG
Eine Immobilie zu kaufen und anschließend zu vermieten ist für viele Menschen auf den ersten Blick mit hohen Hürden verbunden.
Das durchdachte Konzept über SystemImmo sorgt allerdings für reibungslose Abläufe und für einen sorgenfreien, mit wenig Aufwand verbundenen Immobilienbesitz.
Sie als Investor werden mit umfassenden Leistungen beim Immobilienerwerb begleitet und professionell betreut.
SCHON AB 200,- € INVESTITION IM MONAT KÖNNEN SIE EINE SYSTEMIMMO ERWERBEN.
WELCHE VORTEILE HABEN SIE MIT EINER IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE ?
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Stabile Einnahmen: Bei der Vermietung einer Immobilie wird ein regelmäßiges Einkommen durch die Mieteinnahmen generiert.
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Langfristige Wertsteigerung: Immobilien haben das Potenzial, langfristig an Wert zu gewinnen, was zu einer Kapitalwertsteigerung führt.
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Inflationsschutz: Wenn die Preise und die Mieten im Allgemeinen steigen, steigt der Immobilienwert ebenfalls. Somit sind Immobilien eine inflationsgeschützte Kapitalanlage.
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Altersvorsorge: Regelmäßige Mieteinnahmen sind eine stabile Einnahmequelle im Ruhestand. Diese können dazu beitragen, den Lebensunterhalt zu sichern und eventuelle Rentenlücken zu schließen.
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Generationenübergreifend: Immobilien können von einer Generation zur nächsten weitergegeben werden, um Vermögenswerte aufzubauen und zu erhalten.
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Steuervorteile: Anleger können von Steuervorteilen wie z. B. Abschreibungen und steuerfreien Weiterverkäufen profitieren.
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Diversifikation: Mit einer vermieteten Eigentumswohnung wird das Portfolio eines Anlegers diversifiziert.
FRAGEN SIE UNVERBINDLICH IHRE EIGENE IMMOBILIE AN !
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Laut ifo-Institut sind die Auftragsstornierungen im deutschen Wohnungsbau auf einem neuen Höchststand. Hohe Zinsen und teure Baupreise führen vermehrt zum Scheitern von Bauprojekten.
Die Stornierungswelle erreichte im Oktober einen neuen Rekord. Laut einer Umfrage des ifo-Instituts berichteten 22,2 % der Unternehmen von gestrichenen Projekten, im Vormonat waren es noch 21,4 %.
"Es wird immer schlimmer, mehr und mehr Projekte scheitern am gestiegenen Zinsniveau und den teuren Baupreisen. Das Neugeschäft im Wohnungsbau ist weiterhin sehr schwach, die Auftragsbestände der Firmen schmelzen ab." sagte der Leiter der ifo-Umfragen, Klaus Wohlrabe.
Der Ausblick für den Wohnungsbau ist düster. Im Oktober berichteten 48,7% der Unternehmen von Auftragsmangel. Vor einem Jahr lag dieser Anteil bei grade einmal 18,7%. Einige Unternehmen haben bereits Finanzierungsprobleme gemeldet.
"Der Ausblick für den Wohnungsbau bleibt finster, die Unternehmen stimmen sich auf harte Zeiten ein", so der ifo-Umfragen-Leiter.
Ursachen für die Stornierungen: Hohe Bauzinsen und Materialkosten
Die stark gestiegenen Zinsen bereiten dem Wohnungsbau die größten Probleme. Die Europäische Zentralbank (EZB) erhöhte zuletzt im September den Leitzins. Seit Sommer 2022 stieg dieser von null auf 4,5 Prozent – der höchste Wert seit Einführung des Euro. Die hohen Bauzinsen schrecken potenzielle Bauherren ab und machen viele Projekte unrentabel. Hinzu kommen die deutlich gestiegenen Materialkosten.
Aufgrund dieser Umstände ist gerade jetzt ein sehr guter Zeitpunkt, in eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage zu investieren.
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